一、制定依據

根據《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第11號）《城鎮(zhèn)保障性安居工程建設管理辦法》（黑龍江省人民政府令第1號）《住房和城鄉(xiāng)建設部國家發(fā)展改革委財政部自然資源部關于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建保【2019】55號）等規(guī)定，參照《雙鴨山市公共租賃住房管理實施辦法》。結合我縣實際制定本實施辦法。

二、主要內容

該辦法包總則、資格條件、申請與審核、輪候與分配、優(yōu)先優(yōu)待、使用與退出、監(jiān)督管理、責任追究、附則九章41條。

（一）總則

本辦法適用范圍，各部門工作職責。

（二）資格條件

明確了公共租賃住房的申報資格條件，滿足城鎮(zhèn)低收入及中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員家庭的住房保障制度。民政部門、自然資源部門、公安部門、人社部門、市監(jiān)部門、財政部門、各社區(qū)進行聯(lián)審機制。 明確指出城鎮(zhèn)低保、分散供養(yǎng)特困人員家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、新退役軍人、外來務工、環(huán)衛(wèi)工人等申請公租房的資格條件。

（三）申請與審核

明確了公共租賃住房的申請和審核程序。公共租賃住房資格實行統(tǒng)一申請，申請時間由縣住房城鄉(xiāng)建設局會同住房保障中心、各社區(qū)根據實際情況確定，并向社會公示。建立聯(lián)審機制，通過縣政府門戶網站和公共租賃住房信息系統(tǒng)公示審核結果。

（四）輪候與分配

明確了輪候與分配的制度及租金收取標準。住房保障中心應建立輪候制度，將審核通過的家庭按類別進行分類。根據先后排列順序輪候，輪候期限一般不超過三年。制定方案，根據房源情況確定房源分配比例，抽簽配租。

（五）優(yōu)先優(yōu)待

明確了在同等條件下可以優(yōu)先保障的范圍。享受最低生活保障家庭、享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、古老病殘等特殊困難家庭、榮獲全國、省部級以上勞動模范、殘疾軍人、因公犧牲烈士遺屬等納入優(yōu)先保障范圍。

（六）使用與退出

明確公共租賃住房使用人的責任及應盡義務和退出的機制。公共租賃住房維修養(yǎng)護費用除物業(yè)承擔的維護外，主要通過公共租賃住房租金收入及配套商業(yè)服務設施租金收入解決，不足部分由財政預算安排解決。規(guī)定有七項行為之一的家庭退出公租房。

（七）監(jiān)督管理

明確了公共租賃住房監(jiān)管單位的監(jiān)管職責。縣住房城鄉(xiāng)建設局監(jiān)督縣住房保障中心對公共租賃住房管理新興系統(tǒng)操作及運行、動態(tài)監(jiān)控住房保障中心對家庭人口、住房和經濟狀況變化情況，并通過群眾舉報、不定期檢查、入戶調查、信函索證、委托第三方調查取證等方式，加強公共租賃住房保障資格監(jiān)管和住房使用情況的檢查。

（八）責任與追究

明確了監(jiān)管單位及工作人員對公共租賃住房管理應履職盡責。相關政府部門及其工作人員，在公共租賃住房管理公共中要履職盡責、遵守紀律，對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、失職瀆職的，將依法驗收追究責任。

（九）附則

本辦法由饒河縣住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋，至印發(fā)之日起實行。

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